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截至8月1日，365财经整理TOP30房企的2022年年报，并且根据其披露的员工数量信息，制作《TOP30房企2022年员工数量变化情况》榜单。可以发现TOP30房企2021年员工总数129.4万人；2022年员工总数116.14万人。其中，10家员工数量增长，20家房企员工数量下降，占总体的66.7%。

在TOP30房企中，2022年同比2021年员工数量幅度变化的平均值为-15.93%，存在减员现象。大部分房企减员比例在10%-30%，但也有部分房企有超常规减员，高达50%以上。

比如融信中国和中南建设减员比例分别为50.39%和51.92%；阳光城减员比例为66.08%；金科股份减员比例最多，达到73.13%。

早在2021年，融信中国、中南建设和阳光城已经有大规模减员的情况发生，其中阳光城2021年减员比例达53.81%，融信中国和中南建设的减员比例分别为27.76%、22.69%。

金科股份在2021年员工人数由22910增加至24606人，增员比例为7.4%，但2022年陷入大规模裁员，减员73.13%。

不过，在各房企裁员潮的背景下，有10家房企的员工数量反而增加。分别是首开股份，员工数量增幅23.94%；建发房产，增幅22.74%；越秀地产，增幅12.75%；华润置地，增幅11.18%；保利发展，增幅8.74%；招商蛇口，增幅6.03%；滨江集团，增幅5.05%；雅居乐，增幅3.5%；旭辉集团，增幅0.99%；中国铁建，增幅0.68%。

上述10家房企中，除了滨江集团和雅居乐，其余都是央企、国企。由此可见，2022年扩招人员的房企，大部分都是央国企背景。

比如建发房产，去年频繁现身多个城市的土拍现场，全年新增项目数量48个，新增获取项目货值约1474亿元，是拿地最猛的地方国企之一。而项目增多，员工需求量自然也会上升，因此，建发地产2022年员工人数猛增6086人，涨幅达22.74%。

TOP30房企中，建发房产是过去一年员工数量增加最多的企业，而其也是这一轮地产下行周期中逆势扩张较为凶猛的企业。在中指研究院2022年拿地排行榜上，建发房产权益拿地金额高达544亿元，位于排行榜第四位。在克而瑞2022年销售排行榜上，建发房产也以全口径1703.2亿元跻身TOP10行列。

除了建发房产之外，2022年增员人数超过5000人的还有华润置地和保利发展。华润置地2022年新获取71个项目；保利发展2022年新拓展91个项目，总地价为1613亿元。